烂尾楼业主和银行协商还款违法吗
张向时先生认为，现在，烂尾楼的责任，建设银行协商还款技巧2018版让倒霉的业主承担，是不合理也不合法的。出现烂尾楼，就应该让银行为之买单，银行要退还购房者的购房款，并赔购房者的偿违约金。断供是可以的，不过断供是最差的选择，本身贷款是购房者和银行的关系，与开发商实际上是没有直接关联的，花呗能协商分期么嘛还款如果是断供的话可能面临银行起诉，最结果就是受损失。
烂尾楼按揭业主
遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请长还款期限或者是提前止贷款合同，不过中途止贷款合同的话，浦发银行信用如何协商还款可能算是一种违约行为。
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允。如果您购买的期房存在烂尾问题，您可以考虑以下几种方式来处理银行按揭问题: 1、与开发商协商:与开发商协商解决烂尾问题，法院判决后可以协商还款吗如果开发商同意解决，如何和债务人协商还款呢可以要求开发商提供担保或承担相关责任。
出现这些情况，最关键的还是因为银行的监管没有到位，致使开发商挪用款，最导致该目楼盘烂尾。因此有专家认为，烂尾楼就应该是谁过错谁承担，而不是谁倒霉谁承担。商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商、向住建部门求助、向法院起诉等方式申请停贷。
房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。烂尾楼是可以申请停贷的。专家导读如果是房子烂尾了业主的钱是可以申请退还的。在烂尾楼的处理程序中，我国的购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
房屋烂尾贷款的处理方法有与银行进行协商解决或者向法院起诉解除房屋买卖合同。房屋贷款需要的流程有签订商品房买卖合同、办理商品房买卖合同备案等。不过这里有一个问题值得注意：如今住宅出现烂尾楼，一般会由或者其他接盘的开发商继续开发。如果业主选择提前解除了购房合同，那么即便是将来房子建好了。
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